RARE - Situé dans la magnifique commune de Peyriac-de-Mer, proche du centre du village ( secteur pharmacie), à deux pas des étangs, VRS IMMOBILIER vous propose cette jolie villa de plain-pied d'une surface de 122 m2 implantée sur un beau terrain de 622 m2 avec piscine. Exposée plein sud et profitant d'un dégagement visuel sans vis-à-vis, la maison se compose d'un séjour de plus de 40 m2 ouvert sur le jardin et sa trés belle terrasse abritée du vent et des intempéries vous permettant ainsi de profiter de repas en famille ou entre amis quelque soit la météo. Une cuisine séparée de 11 m2 pouvant être ouverte sur le séjour profite également d'une porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placard dont une agrémentée d'un salle d'eau privative avec wc. Une salle d'eau supplémentaire de 8 m2 avec WC, et enfin un wc indépendant. Un grand bureau/espace télétravail a également été aménagé vous permettant ainsi de vous isoler au calme. Idéal pour réaliser un atelier de création ou l'exercice d'une profession libérale/artisanale grâce à un accès extérieur indépendant par la vaste baie vitrée. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée y compris camping-car, remorque nautique, etc... Menuiseries double-vitrage - Volets roulants motorisés avec commande centralisée - Alarme - Chauffage par pompe à chaleur ( climatisation ) - Arrosage goutte-à-goutte automatique - Filtration piscine au sel et traitement entièrement automatisé - Le plus : Un groupe électrogène de secours de dernière génération sous garantie de 3,2 Kilowatts avec son système de démarage déporté au tableau électriqe intérieur de la maison vous permettant d'envisager pour l'avenir l'alimenation énergétique de l'habitation sans tracas. terrain arborré et paysagé - Un bien RARE à VISITER RAPIDEMENT.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.