Peyriac-de-Mer (11440) RARE - VILLA TYPE 5 AVEC PISCINE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Réf : SRVMA100000278

RARE - Situé dans la magnifique commune de Peyriac-de-Mer, proche du centre du village ( secteur pharmacie), à deux pas des étangs, VRS IMMOBILIER vous propose cette jolie villa de plain-pied d'une surface de 122 m2 implantée sur un beau terrain de 622 m2 avec piscine. Exposée plein sud et profitant d'un dégagement visuel sans vis-à-vis, la maison se compose d'un séjour de plus de 40 m2 ouvert sur le jardin et sa trés belle terrasse abritée du vent et des intempéries vous permettant ainsi de profiter de repas en famille ou entre amis quelque soit la météo. Une cuisine séparée de 11 m2 pouvant être ouverte sur le séjour profite également d'une porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placard dont une agrémentée d'un salle d'eau privative avec wc. Une salle d'eau supplémentaire de 8  m2 avec WC, et enfin un wc indépendant. Un grand bureau/espace télétravail a également été aménagé vous permettant ainsi de vous isoler au calme. Idéal pour réaliser un atelier de création ou l'exercice d'une profession libérale/artisanale  grâce à un accès extérieur indépendant par la vaste baie vitrée. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée y compris camping-car, remorque nautique, etc... Menuiseries double-vitrage - Volets roulants motorisés avec commande centralisée - Alarme - Chauffage par pompe à chaleur ( climatisation ) - Arrosage goutte-à-goutte automatique - Filtration piscine au sel et traitement entièrement automatisé - Le plus : Un groupe électrogène de secours de dernière génération sous garantie de 3,2 Kilowatts avec son système de démarage déporté au tableau électriqe intérieur de la maison vous permettant d'envisager pour l'avenir l'alimenation énergétique de l'habitation sans tracas. terrain arborré et paysagé - Un bien RARE à VISITER RAPIDEMENT.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11440
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 622 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 256 €
DPE GES

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Rez de chaussée
chambre 13 m²

chambre 13 m²

chambre 12.20 m²

salon/sejour 44 m²

cuisine 11.20 m²

salle de bain 8 m²

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