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Sigean (11130) VILLA DE PLAIN-PIED DE 207 M2 AVEC GRAND GARAGE, PISCINE, APPARTEMENT T2 INDEPENDANT ET DEPENDANCE SUR 1650 M2

Réf : VVMA10000322 547 000 €

RARE - Sur la commune de Sigean (11), située à 10 minutes des plages, proche de toutes les commodités, découvrez cette très jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 170 m2 avec son appartement indépendant de type 2 de 36 m2. Vous apprécierrez également sa dépendance de 25 m2, sa piscine et son grand garage de 40 m2, le tout implanté sur un vaste terrain de 1650 m2. La propriété offre un cadre privilégié et des espaces bien pensés pour une vie paisible et confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, créant un espace convivial et moderne. L'espace salon entoure une cheminée avec insert vous invitant à d'agréables soirées au coin du feu. Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative constitue un véritable espace préservé. Un espace nuit distinct abrite trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant intimité et confort à toute la famille. À l'extérieur, profitez de la nature avec un jardin potager équipé d'une mini-serre, des espaces arborés sans vis-à-vis propices au repos et à l'apaisement, une piscine avec son abri haut entièrement coulissant entourée d'une plage de bain. Cet abri peut ainsi vous permettre d'envisager la baignade une grande partie de l'année. Enfin, un espace détente exposé plein sud constitué d'un petit bâtiment implanté le long de la piscine peut accueillir une salle de sport ou même un bureau pour le télétravail. Un lieu idéal également pour un artisan, un atelier ou une profession libérale/paramédicale. Attenant à la maison mais avec un accès totalement indépendant, vous découvrirez un appartement de type 2 dans un état impeccable avec son coin terrasse. Cet espace supplémentaire offre une opportunité de revenus complémentaires en location saisonnière ou peut avoir vocation à loger confortablement famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, la cheminée avec insert, le chauffage central avec chaudière gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété alliant confort de vie en toute saison, calme, tranquillité et volume habitable, vous offrira une vie agréable dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 650 m²
Surface loi Carrez (m²) 207 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1996
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 547 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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