Sigean (11130) UNIQUE - MAGNIFIQUE DEMEURE TYPE 6 AVEC PARC DE 4000 M2 AVEC PISCINE

Réf : VVVI10000229 760 000 €

UNIQUE sur le secteur, proche des plages, à 15 minutes de Narbonne, à 45 minutes de la frontière espagnole, à une heure à peine des stations de ski de Font-Romeu/Pyrénnées 2000, venez découvrir cette très belle villa de type 6 implantée sur un terrain de 4000 m2 entièrement paysagé. Un havre de paix entouré d'une nature préservée et ombragée à souhait. La maison se compose d'une très belle entrée avec double porte permettant immédiatement d'apprécier le hall et son escalier desservant le niveau supérieur. En rez-de-chaussée, un trés beau et vaste séjour ouvert sur le jardin, très lumineux et pourvu d'une cheminée avec insert du plus bel effet, une salle à manger attenante, une cuisine ouverte au mobilier contemporain récent et fonctionnel, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, une bureau/chambre, un wc. A l'étage, trois très belle chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un wc. La maison est entièrement chauffée grace à une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs plaçés dans toutes les pièces, une climatisation réversible vous permet également de chauffer ou de rafraîchir l'habitat en même temps que vous pourrez profiter de la chaleur du foyer à insert plaçé dans le salon lequel procure en plus du confort thermique, une ambiance apaisante et propice à apprécier la vision des espaces extérieurs par les larges baies ouvertes sur le jardin. A l'extérieur justement, vous pourrez découvrir une belle terrasse avec coin repas/barbecue et un espace détente/piscine avec son pool house abritant notamment le systeme de filtration et des wc indépendant. Un double garage accueillera vos véhicules legers et/ou motos/quads/vélos et des aires dédiées situées directement devant la maison faciliteront le stationnement au quotidien pour vous et vos visiteurs. Chauffe-eau solaire - Forage - COUP DE COEUR ASSURÉ.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 4 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 345 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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